2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
158.5万円/㎡
前年比+10.3%
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パークホームズ弦巻ヴェリール
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
2010年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
12,158万円
159.9万円/㎡
9,287
11,201
13,115
15,029
AI査定結果
推定相場価格
12,158万円
159.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,201万円〜13,115万円
147.3万円/㎡〜172.5万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ弦巻ヴェリール
12,490万円（164.3万円/㎡）/ 1階 / 76.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は146.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 12,490万円 | 164.3万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/19 | 12,990万円 | 170.9万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 10,900万円 | 157.3万円 | 3階 | 69.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/13 | 9,480万円 | 124.7万円 | 1階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 10,480万円 | 137.8万円 | 1階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 10,580万円 | 146.6万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 9,980万円 | 134.7万円 | 1階 | 74.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 10,480万円 | 137.8万円 | 3階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 10,980万円 | 144.4万円 | 3階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 10,980万円 | 144.4万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は138.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | パークホームズ弦巻ヴェリール 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅9分 | 12,490万円 | 164.3万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/20 | ディアナコート櫻町雅壇 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅4分 | 7,480万円 | 125.3万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | オープンレジデンシア桜新町 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 8,780万円 | 124.3万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ瀬田 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 126.9万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランスイート二子玉川スタイルフォート 世田谷区上野毛二丁目 | 二子玉川駅11分 | 11,490万円 | 195.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/01 | プラウド富士見ケ丘コートテラス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 8,980万円 | 125.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/17 | ブリリア仙川ザレジデンス 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 8,980万円 | 126.6万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 10,900万円 | 133.9万円 | 81.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/31 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 8,699万円 | 149.4万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は世田谷区の平均と比較して3.7%割高です。
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